Jak obniżyć wysokość czynszu za mieszkanie komunalne. Inwestycja na przyszłość, mieszkanie czy dom. Małe mieszkania wzrasta sprzedaż. Spadające ceny na nowe mieszkania. nieruchomości, mieszkania konin, domy, działki, grunty, lokale w koninie, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
nieruchomości, mieszkania konin, domy, działki, grunty, lokale w koninie, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Dziennik budowy - Urzędowy dokument przebiegu prac budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku budowy. Wpisy w nim może dokonywać tylko osoba uprawniona, a więc kierownik budowy, inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, powiatowy lub wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego i architekt. Każdy wpis powinien potwierdzić kierownik budowy.
Koszty związane z udzieleniem kredytu - Na koszty związane z udzieleniem kredytu składają się koszty związane bezpośrednio z samym kredytem, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia na nieruchomości kredytowanej lub będącej celem kredytowania oraz inne koszty okołokredytowe.
Najczęściej spotykane koszty uwzględniane przez banki to:
Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego.
Prowizja przygotowawcza - przygotowanie i uruchomienie kredytu, naliczana przeważnie od całej kwoty kredytu, płatna jednorazowo przed uruchomieniem kredytu.
Opłata za wycenę nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania lub zabezpieczenia (często do zwrotu w przypadku, gdy w danym banku zostanie podpisana umowa kredytowa).
Koszt inspekcji nieruchomości (dotyczy głównie kredytów hipotecznych, w tym ocena zaawansowania robót budowlanych w stosunku do harmonogramu).
Dodatkowe opłaty w nietypowych sytuacjach (opłata za badanie wpisów w księdze wieczystej nieruchomości, opłata za wystąpienie przez Bank z wnioskiem o wpis hipoteki, inne opłaty).
Element konstrukcyjny (nośny) - To wszystkie elementy przenoszące obciążenia, spełniające zadanie konstrukcyjne budynku, istotne dla zachowania stabilności obiektu. Do elementów konstrukcyjnych należą m.in.: płyta fundamentowa, strop, dach, stropodach, ściany nośne oraz belki. Elementami takimi nie są: ścianki działowe, podłogi itp., które pełnią funkcje wykończeniowe.
Obszar oddziaływania obiektu - Odległości budynków na działce budowlanej od granicy z sąsiednią działką budowlaną: 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy, 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:
Prawo budowlane - zakończenie budowy - Po zakończeniu budowy i przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, trzeba zawiadomić właściwy organ o zakończeniu budowy. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego (lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, jeżeli jest ono wymagane, np. przy obiektach sportowych) inwestor jest obowiązany dołączyć:
Nieruchomości budynkowe - trwale związane z gruntem budynki, które na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, dotyczy to m.in. budynków wniesionych przez użytkownika wieczystego oraz przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną.
garaż - budynek niemieszkalny, przeznaczony do parkowania pojazdów mechanicznych.
Ubezpieczenie domu / mieszkania - wymagane dokumenty potrzebne do zawarcia ubezpieczenia to między innymi: odpis z księgi wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem, w przypadku braku księgi wieczystej inne dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości, w przypadku działki wypis z rejestru gruntów, notarialny akt własności dla nieruchomości, umowa najmu dla nieruchomości lub sprzętu, opinia rzeczoznawcy dla nieruchomości lub przedmiotów wartościowych, faktury potwierdzające wartość ubezpieczanych elementów stałych i mienia ruchomego.
Opłata za wycenę nieruchomości - banki stosują różne rodzaje wycen: